为什么那么多人买新房选龙湖？

地产界公认的产品第一人宋卫平，早年听人说龙湖在重庆人心目中的地位，就如绿城在杭州一样。

当年老宋说：全国房企里，造房子的品质让他佩服的只有“一家半”，其中半家是星河湾，一家则是龙湖。龙湖的产品究竟有什么过人之处呢？

那么龙湖保持魅力的原因是什么？

首先就是规模大，龙湖集团1993年成立于重庆，2009年在香港上市，是福布斯全球企业500强，中国房地产开发前十强。时至今日，龙湖已经走过了25载，足迹遍布40个城市，开发出了像 “原著”、“香醍”、“滟澜”这样业内外知名的经典产品系，所到之处，俘虏了不少人的芳心。

其次，质量优。以前我们讲买房要买大品牌，但随着“三道红线“政策的出台，不少品牌开发商也踩中红线，甚至出现融资风险，所以房企财务状况已成为当下买房的最重要考量。买房不仅要考虑大品牌，更要考虑财务健康 口碑优质的房企。

在国家颁布的房企“三道红线”里，龙湖是唯一“全绿”的民营房企，净资产负债率仅有51%，融资成本甚至低于很多国企央企。“三道红线”包括：房企剔除预收款后的资产负债率不得大于70%；房企的净负债率不得大于100%，房企的现金短债比小于1。三道红线全绿代表开发商有更低的融资成本，在当下环境可以有更多的现金流，从而有更多的资金可以用来盖房子，不用担心烂尾。目前三道红线全绿的开发商大部分都是国企，如中海地产、华润置地等。而像绿城(剔除预收款后的资产负债率高达74%)、碧桂园(剔除预收款后的资产负债率高达83%)这些耳熟能详的开发商也都踩了一道红线处于黄档，更不用说融创(净负债率高达172%，剔除预收款后的资产负债率高达84%，现金短债比仅有0.93)、恒大(净负债率高达159%，剔除预收款后的资产负债率高达83%，现金短债比仅有0.61)、富力(净负债率高达199%，剔除预收款后的资产负债率高达79%，现金短债比仅有0.62)都三道全红。而龙湖(净负债率只有51%剔除预收款后的资产负债率66%，现金短债比高达4.38)这也更能说明龙湖集团是家非常稳定且健康的地产公司，目前市场上新房都处于期房的一个现状下，开发商资的稳健程度对于您买房子的交付品质是至关重要的。

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